대학생 전세자금대출 가능한 8곳의 대출 조건 방법 이자 총정리

안녕하세요. 한쉼한 블로그의  사람들의 마음을 쉬게 해 주고 싶은 심쉼입니다.^0^

제가 많은 사람들의 마음을 쉬게 하는 방법은 무엇이 있을까 고민해 보니, 정확하고 좋은 정보를 쉽게 정리해서 알려 드리면 되지 않을까 하는 생각이 듭니다. 그래서 오늘은  대학생 새내기들과 학부생 그리고 대학원 공부를 하고 있는 분들에게 주택에 대한 부담감을 줄일 수 있는 대출조건과 방법을  정리해서 소개해 드리고자 하오니 꼼꼼하게 체크하시고 진행하시기 바랍니다.

 

대학생전세자금대출 총정리

 

대학생이나 대학원생 중 소득이 월간 소득이 100만 원 이상 되는 경우는 더 많은 시중 은행에서 저금리의 전세자금 대출을 선택할 수 있으며, 모바일로도 간단하게 진행할 수 있으니, 시간이 없으신 분들은 온라인과 모바일을 적극 활용하시기 바랍니다.

대학생 전세자금 대출 상품 추천

 

 

대학생 전세자금 대출은 대학생도 대출이 가능한 청년이나 무소득자에게도 전세자금에 대한 대출을 진행하는 내용이니 참고하시기 바라며,  은행별 대출 조건과 대출방법 등이 상이함으로  한 번 더 체크하시어 자신에게 맞는 유용한 대출을 채택하시기 바랍니다.

 

목차

 

 

1. 청년전용 버팀목 전세자금 대출

1-1 대학생 전세자금대출 조건 - 청년전용 버팀목 전세자금 대출의 정의 및 대출조건 및 금리

 

• 정의- 청년전용 버팀목 전세자금 대출이란 주택도시기금에서 전세자금이 부족한 청년들을 위해 제공하는 대출을 의미
• 대출 조건:
  -대출대상 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.25억원 이하 무주택 세대주 (예비세대주 포함)
  -만 19세 이상 ∼ 만 34세 이하의 세대주(예비 세대주 포함)
• 대출금리: 연 1.5%~2.1%
• 대출한도: 최대 7천만원 이내 (임차보증금의 80% 이내)
• 대출기간: 최초 2년 (4회연장, 최장 10년 이용가능)

 

1-2 대학생 전세자금 대출 - 대출 청년전용 버팀목 전세자금 대출 방법

 

• 은행 방문 신청- 기금 수탁은행인 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행에서 가능
  이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
• 온라인 신청- 기금 e 든든 홈페이지(https://enhuf.molit.go.kr)에서 가능

 

대출 청년전용 버팀목 전세자금 대출 방법

 

1-3 청년전용 버팀목 전세자금 준비 서류는?

 

 

1-3-1 대상자 확인을 위한 서류

 

1. 본인확인  가능한 서류: 주민등록증 또는 운전면허증 
2. 합가기간이 짧은 경우: 주민등록초본 1부
3. 세대주가 배우자와 분리되어 있는 경우: 가족관계증명서 1부 (최근 3개월)
4. 배우자가 외국인인 경우: 외국인 등록증 또는 국내 거소신고사실증명서 1부
5. 결혼예정자인경우: 예식장계약서 또는 청첩장

 

1-3-2 재직 및 사업영위 확인을 위한 서류

 

1. 건강보험자격득실 확인서

 

1-3-3 소득 확인을 위한 서류

 

1. 근로소득일경우: 재직증명서, 급여내역이 포함된 증명서 (재직회사가 날인한 급여명세표 또는 임금대장)
2. 사업소득일 경우: 사업자 등록증, 최근 2년 소득금액증명원 (2022년 사업소득은 5월 신고예정이므로 2021년과 2020년 소득금액증명이 가능함.)
3. 연금소득일경우:  연금수급권 확인서 (연금수령액이 포함되지 않은 경우 연금수령통장)
4. 기타소득일결우: 소득금액증명원
5. 무소득일경우: 신고사실없음 증명원 (소득없음 증명원)

 

1-3-4 임대주택 확인을 위한 서류

 

1. 확정일자부 임대차 전세계약서
2. 임차주택 등기사항 전부증명원
3. 5%이상 계약금 사본

 

2. LH 대학생 전세임대 - LH 대학생 전세자금 대출

 

2-1 LH 대학생 전세자금 대출 정의 및 입주자격

 

1. 정의: 청년층 (대학생 또는 취업준비생 만19세~39세) 의 주거비부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 제도
2. 입주자격 :
   - 무주택요건 및 소득 · 자산기준을 충족하는대학생 또는 취업준비생 (만 19세~39세)
   - 본인이 무주택자이고 신청 해당연도 대학에 재학중이거나 입학ㆍ복학예정인 만19세 미만 또는 만 39세 초과 대학생
   - 본인이 무주택자이고 대학 또는 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직중이지 않은 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 취업준비생
   - 본인이 무주택자이면서 만 19세 이상 39세 이하인 사람

 

2-2 LH 대학생 전세자금 대출 임대 조건임대보증금

 

• 임대보증금 : 1순위 100만 원, 2ㆍ3순위 200만 원
• 월 임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 연 1~2% 이자 해당액

 

 

2-3 LH 대학생 전세금 지원 한도액

 

LH 대학생 전세금 지원 한도액

 

2-4 LH대학생 거주기간

 최초 임대기간은 2년이며, 자격요건 충족 시 2회 재계약 (2년 단위) 가능함.

 

2-5 LH 대학생 전세자금 대출 신청절차

 

LH 대학생 전세자금 대출 신청절차

 

3. 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출

 

 

3-1 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 자격조건

 

• 잔금일 기준 만 34세 이하 
• 근로소득자 (재직기간 무관), 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자
• 부부합산 연소득이 7천만원이하이며 무주택자

 

카카오 뱅크 청년전세자금 대출 신청 자격조건

 

3-2 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출한도

 

• 청년 전월세 보증금 대출은 최대 90%가능함.
• 최소 대출신청 가능금액은 500만원 이상
• 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

 

3-3 대출기간 및 임대차 계약기간

 

• 1년 이상 3년 이내
• 임대차 계약만기일자와 대출만기일자는 반드시 일치해야함

 

3-4 카카오뱅크 청년 전세자금 대출 상환방법

 

• 만기 일시상환:  대출기간 중에는 대출 금액에 대해 매월 이자만 납부하고, 만기 시에 전액을 상환함.

 

3-5 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 신청 시 고객부담 비용은?

 

1. 5천만원 초과 신청 시 인지세부담
   - 인지세란 대출거래 계약 체결시 대출금액에 따라 납부하는세금을 의미함
   - 대출금액 5천만원 초과시 7만원, 대출금액 1억원 초과시 15만원이 발생하며 고객은 50% 부담
2. 한국 주택금융공사 보증료
   - 보증료는 대출실행 시 일시에 납입( 대출금액에 따라 상이함)
   - 중도상환시 잔여 대출기간에 대한 보증료는 환급됨.
3. 중도상환 해약금 : 면제

 

3-6 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 신청 가능 기간

 

• 임대차 계약서상 잔금일 1개월 전부터 15일 이전까지 신청가능함
• 신청시간은 06시~23시까지 가능함.
• 서류제출은 평일 08시~22시, 토요일 08시~22시 제출가능함. (일요일과 공휴일은 제출불가)

 

3-7 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 금리

 

• 청년전월세 보증금 대출: 연 2.585%~2.733% (2022년 01월 25일 기준)
• 연체금리 : 대출금리+ 연 3%

 

3-8 카카오 뱅크 청년 전세 가금 대출 필요서류

 

• 임대차계약서 (주택 임대차계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
• 주민등록등본
• 가족관계증명서
• 대출진행 상황에 따라 추가서류가 필요할 수 있음

 

3-9 카카오 뱅크 청년 전세자금 대출 불가 사유 및 대출 기한 연장 신청

 

3-9-1 배우자 동의 및 소득 확인

 -기혼인 경우 배우자의 정보제공 동의가 필요하며, 청년 전월세보증금 대출의 경우 소득확인을 위한 서류제출 필요

 -배우자가 주택금융공사가 보증한 대출을 보유하고 있거나, 미성년자 또는 외국인일 경우 대출 불가

3-9-2실거주 및 주택 소유여부 확인

 -대출실행 후 아래의 사유 발생시 대출금 전액을 즉시 상환해야 하며, 대출만기 시 기간연장이 불가함.

 

• 실거주자 확인되지 않을 경우
• 부부합산 2주택 이상 보유한 경우
• 시세9억원 초과 주택을 취득한 경우
• 투기지역 또는 투기 과열지구내 시세 3억원 초과 아파트를 취득한 경우

 

3-9-3 카카오뱅크 청년 전세자금 대출 연장신청

 -연장신청기간은 대출 만기 30일전부터 카카오뱅크 앱에서 전월세 보증금 대출 기간 연장을 신청할 수 있음.

 -대출금액의 증액은 불가하며, 서류 심사 결과에 따라 일부 혹은 전액 상환이 필요할 수 있음.

 -배우자 동의의 정보제공 동의가 필요함(기혼인 경우)

 -인지세는 별도로 부과되지 않으며, 약정 시점에 지정하신 계좌에서 보증료가 출금됨.
  (상환이 필요한 경우 상환원금과 이자도 함께 출금됨.)

 

4. 농협 전세자금 대출

 

 

4-1. 농협 전세자금 대출이란?

 

신규 전세 입주고객의 임차자금과 기존 전세 거주 고객의 생활자금을 최고 2억 원까지 지원하는 전세대출상품

 

4-2. 농협 전세자금 대출 대상 조건?

 

 -임대주택 분양계약 또는 부동산중개업소를 통해 임대차 계약을 체결하고 다음 요건을 모두 구비한 자

 

1. 연소득 1,200만원이상 소득증빙이 가능한 개인으로 신청일 현재 만 20세 이상 60세 이하인 세대주 또는 세대주 인정자
2. 임차권의 대항력 및 우선변제권을 확보한 자 또는 확보할 수 있는 자
3. CB 등급이 6등급 이상이며, 시스템 심사결과 “승인”판정을 받은 자
4. 임대차계약기간이 1년 이상 남은 자(단, 공공기관이 임대하는 공공임대주택 및 장기전세주택의 경우 3개월 이상 남은 자)
5. 타금융기관 전(월)세자금대출을 보유하고 있지 않은 자(국민주택기금 포함)
6. 외국인 및 재외국민이 아닌 자

 

4-3 농협 전세자금 대출 한도는?

 

• 신용등급에 따라 임대차보증금의 50 ~70% 범위 내에서 최고 2억원까지
• 대출액은 채무자의 연간소득금액의 2배를 초과할 수 없음
• 대출액은 해당 주택의 선순위설정최고액(대출사무소가 자사무소인 경우 대출잔액)과 금차 대출금액 합계금액이 시세의 60%를 초과할 수 없다. 단, KB 및 한국감정원 시세가 있는 경우 시세의 70%까지 적용 가능

 

4-4 농협 전세자금 대출 기간은?

 

• 임대차 계약기간 만기일 이내에서 월 단위로 2년 이내 (임대차 계약기간 연장 시 최장 6년까지 연장 가능)

 

4-5 농협 전세자금 대출 준비서류는?(필요서류)

 

• 임대차계약서 원본(확정일자 필), 임차주택 등기부등본, 주민등록등본, 전입세대 열람 내역서, 재직/소득확인서류

 

4-6 농협 전세자금 대출 고객부담비용은?(수수료)

 

• 인지세: 대출금액에 따라 세액이 차등 적용되며 각 50%씩 고객과 농·축협이 부담합니다.
• 대출금액 인지 세액 대출금액 인지 세액

 

농협 전세자금 대출 고객부담비용

 

4-7 농협 전세자금 대출 시 중요 체크사항

 

• 대상주택은 아파트, 단독주택, 연립·다세대주택으로서 다음의 조건을 모두 갖추어야 합니다.
  • 임차인 공동명의 계약이 아니어야 합니다.
  • 월세임대차 계약이 아니어야 합니다.(단, 월임차료가 보증금의 1% 미만인 경우 제외)
  • 공부상 소유권에 대한 권리침해(경매신청,압류,가압류,가처분,가등기 등)가 없어야 합니다.
  • 임대인이 외국인 또는 해외거주자(등기부등본상 주소지가 해외인 자)가 아니어야 합니다.
  • 임대인이 미성년자가 아니어야 하며, 해당 주택의 소유기간 3개월 이상 경과하여야 합니다.
• 신용관리대상정보 등록 및 해당 농·축협 대출심사기준에 따라 대출이 불가할 수 있습니다.
• 대출금 상환 또는 이자납입이 지연될 경우 연체이율이 적용되며, 예금 등 기타채권과의 상계나 법적절차 등으로 재산상의 불이익을 당할 수 있습니다.
• 대출만료 시점에 고객의 신상(신용등급, 재직기관, 연소득, 대출현황 및 금융 거래내역 등)에 변동이 있는 경우 또는 본 상품의 ‘대출대상’ 조건과 부합되지 않는 경우 등에는, 대출금의 일부 또는 전부가 회수되거나 대출금리 및 상환방법이 변경될 수 있습니다.

 

5. 중소기업 청년 전월세 보증금 대출

 

5-1 중소기업 청년 전월세 대출대상 조건

 

• 계약 : 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 세대주:  대출 접수일 현재 민법상 성년(만 19세가 되는 해의 1월 1일 맞이한 미성년자 포함)인 만 34세 이하 세대주 및 세대주 예정자(병역의무를 이행한 경우 병역 복무기간에 비례하여 자격기간을 연장하되 최대 만 39세까지 연장)
• 무주택 - 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 중복대출 금지 - 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용 자세대별 주민등록상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속) 또는 직계 비속인 세대원으로 이루어진 세대의 세대주 (* 형제·자매는 세대원에 미포함) 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주
• 세대주의 배우자
• 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출 접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자
• 무주택 - 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
• 중복대출 금지- 주택도시 기금 대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출 미이용자
  *주택도시기금대출 :성년인 세대원 전원(세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구
  성하는 경우 배우자의 직계존속 포함)이 기금 대출을 이용 중이면 대출 불가
  *전세자금대출 및 주택담보대출: 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출 불가
  *임차중도금대출 중복예외허용: 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 대출불가
• 소득:  5천만 원(외벌이 가구 또는 단독세대주인 경우 3천5백만 원) 이하인 자
• 신용도 : 아래 요건을 모두 충족하는 자
  - 신청인(연대입보 한 경우 연대보증인 포함)이 한국 신용 정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능
  1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보
  2) 금융질서문란 정보, 공공기록정보, 특수기록정보
  3) 신용회복 지원 등록정보
• 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능
• 공공임대주택:  대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
  - 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우 또는 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우 대출 가능
• 중소기업 :아래 중 하나에 해당하는 경우
  1) 중소기업 취업자
  대출 접수일 기준 중소·중견기업 재직자 (단, 소속 기업이 대기업, 사행성 업종, 공기업 등에 해당하거나, 대출신청인이 공무원인 경우 대출 제외)
  2)청년창업자 중소기업 진흥공단의 ‘청년전용 창업자금’, 기술보증기금의 ‘청년창업기업 우대 프로그램’, 신용보증기금의 ‘유망 창업기업 성장지원 프로그램’, ‘혁신 스타트 압 성장지원 프로그램’ 지원을 받고 있는 자

 

5-2 중소기업 청년 전월세 대출 신청시기

 

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월이내까지 신청
• 계약갱신의 경우에는 계약갱신일(월세에서 전세로 전환계약한 경우에는 전환일)로부터 3개월이내에 신청

5-3 중소기업 청년 전월세 대출 대상 주택 요건

 

• 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함)
• 임차보증금 2억원 이하

 

5-4 중소기업 청년 전월세 대출 한도

 

 

• 대출한도 : 1억원
• 소요자금에 대한 대출비율① 신규계약② 갱신계약
• 증액금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
• 전세금액의 100%(한국주택금융공사 일반전세자금보증서인 경우 80%)
• 담보별 대출한도① 한국주택금융공사 전세대출보증 : 해당 보증 규정에 따름1년미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만원 이하로 제한될 수 있음
• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 해당 보증 규정에 따름

 

5-5 중소기업 청년 전월세 대출 금리

 

• 대출금리 1.2%
• 1회 연장 시 당초 대출조건 미충족자로 확인되거나 2회 연장취급시부터 버팀목전세자금대출 기본금리(변동금리)를 적용.  단, 1회 연장 시 소속기업의 휴(폐)업으로 인해 비자발적 퇴직을 한 경우 1.2%금리유지

5-6 중소기업 청년 전월세 대출 이용기간

 

• 2년(4회 연장하여 최장 10년 가능)
• 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)
• 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용 가능)

 

5-7 중소기업 청년 전월세 대출 상환방법

 

• 일시상환

 

5-8 중소기업 청년 전월세 대출 담보 취득 방법

 

1. 한국주택금융공사 전세대출보증
2. 주택도시보증공사 전세금안심대출보증

 

5-9 보증 종류별 안내

 

구분전세금안심대출보증(HUG) 전세자금보증(HF)

 

5-10 중소기업 청년 전월세 대출 고객부담비용

 

• 인지세 : 고객/은행 각 50% 부담
• 보증서 담보 취급 시 보증료

 

5-11 중소기업 청년 전월세 대출 대출금 지급방식

 

• 임대인계좌에 입금함을 원칙
• 단, 임대인에게 이미 임차보증금을 지급한 사실이 확인될 경우에는 임차인계좌로 입금 가능

 

6. 우리은행 청년 맞춤형 전세대출

 

6-1 우리은행 청년 맞춤형 전세대출이란?

 

• 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 전세자금 보증을 지원 지원하는 상품
• 주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 전세자금을 지원
• 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억 원까지 지원

 

6-2 우리은행 청년 맞춤형 전세대출 조건은?

 

• 대출대상보증신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주
  - 임차보증금액이 수도권 7억원, 수도권외 5억원을 초과하는 경우 대출 불가함 - 본인과 배우자의 합산한 연소득이 70백만원 이하인 자
  ※ 예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족한 자
  ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있음.
    대출한도금액개인별 최대 한도 1억원(단, 개인별 주택보증서 발급 한도 내)
• 임차보증금의 90% 이내
• 단, 갱신 임대차계약 체결 후 신규대출 신청시에는 임차보증금이 증액된 경우에 한하여 증액된 임차보증금 범위 이내에서 대출 신청 가능함.
• 대출기간주택 임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내.
  다만, 만 34세 이하까지 횟수 제한없이 기한연장 가능하며, 만 35세 이상은 1회에 한하여 2년 이내 기한연장 가능기본금리대출금리는 상단의 「금리조회」탭을 클릭하시면 조회 가능함.
  기준금리 : 변동대출 기준금리
  가산금리 : 상품별 가산금리 적용
  약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]

 

6-3 우리은행 청년 맞춤형 전세대출 준비서류는?

 

• 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상 목적물 등기부등본
• 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증
• 주택금융 신용보증서 발급서류
  - 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자 원천징수 영수증
  - 자영업자 : 소득금액 증명원, 사업자등록증 - 무소득자 : 무소득 증빙서류
• 기본 서류 외 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득 합산 시에는 배우자의 소득 관련 자료도 추가될 수 있음.

 

6-4 우리은행 청년 맞춤형 전세대출 고객부담비용은?

 

• 인지대: 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
  - 대출금 5천만원 이하 면제
  - 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
  - 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원
• 보증료: 최저보증료 연0.02%(일시납만 가능) ※ 한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종보증료율은 변동될 수있음.
• 중도상환해약금면제
• 원금 또는 이자상환 제한

 

6-5 우리은행 청년 맞춤형 전세대출 원금 또는 이자상환 제한?

 

• 이자 조회 및 납입/원금상환 : 00:00~24:00(평일, 토요일, 휴일)
• 이자 계산방법: 만기 일시상환 : 대출금액 × 대출이자율 × 이자일 수÷ 365(윤년은 366일)

 

7. 우리은행  청년 맞춤형 월세 대출

 

 

7-1 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출이란?

 

• 개요 청년의 주거비 부담 경감을 위한 청년 전용 월세자금 보증 지원 상품 특징
• 주택법상 주택이면 주택금융신용보증서를 담보로 월세자금을 지원
• 대출기간 13년 내에서 최대 12백만 원까지 지원

 

7-2 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 조건은?

 

• 대출대상보증신청일 기준 민법상 성년으로 만 34세 이하인 무주택 세대주 또는 예비세대주
  - 월세보증금액 1억원 이하, 월세금 70만원 이하인 월세계약을 체결한 세대주(공인중개사를 통한 월세계약에 한정)
  - 잔여 임대차계약기간이 6개월 이상인 자(보증신청일 기준)
  - 본인과 배우자의 합산한 연소득이 70백만원 이하인 자
  - 본인과 배우자 기준 주거급여수급자가 아닌 자
  ※ 예비세대주 : 대출실행일로부터 1개월 이내 세대주 요건을 충족하는 자
  ※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.
  대출한도금액개인별 최대 한도 12백만원(월 최대 50만원 이내 월세금 지급 예정금액 및 대환대출 금액 이내)
• 청년전세자금보증과 청년월세자금보증 동시 이용시 6백만원까지
• 대출기간최대 13년
  - 거치기간 : 최대 8년(연단위) - 분할상환기간 : 3년 또는 5년(고정)(택1)
  기준금리 : 변동대출 기준금리
  가산금리 : 상품별 가산금리 적용
  약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]
  ※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있음.

 

7-3 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 시 필요서류는?

 

• 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서, 보증대상 목적물 등기부등본
• 확정일자부 임대차계약서, 임차보증금 5% 이상 납입한 영수증
• 주택금융 신용보증서 발급서류
  - 직장인 : 의료보험증 또는 재직증명서, 근로자 원천징수 영수증
  - 자영업자 : 소득금액 증명원, 사업자등록증 - 무소득자 : 무소득 증빙서류
• 기본 서류 외 대출 내용에 따라 준비서류가 추가될 수 있으며 배우자 소득 합산 시에는 배우자의 소득 관련 자료도 추가됩니다.

7-4 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 고객부담비용

 

• 인지대: 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
  - 대출금 5천만원 이하 면제
  - 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
  - 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원
• 보증료: 최저보증료 연0.02%(일시납만 가능)
  한국주택금융공사의 ‘보증료 등의 운용규정’에 따라 결정되며, 보증진행상태에 따라 최종보증료율은 변동될 수있음.
• 중도상환해약금면제

 

7-5 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 원금 또는 이자상환 제한?

 

• 원금 또는 이자상환 제한
• 이자 조회 및 납입/원금상환 : 00:00~24:00(평일, 토요일, 휴일)
• 이자 계산방법
• 만기 일시상환 : 대출금액 × 대출이자율 × 이자일 수÷ 365(윤년은 366일)

 

7-6 우리은행 청년 맞춤형 월세 대출 계약해지 및 갱신방법은?

 

• 고객이 대출금 전액을 상환한 때(영업점, 인터넷 홈페이지, 스마트뱅킹 등에서 상환 가능)
• 만기도래 시 당행에서 정한 일정요건을 갖춘 경우 기간 연장 가능(영업점 연장 신청 가능)

 

8. HUG 안심 전세대출

 

 

HUG 안심전세대출

 

8-1 HUG 안심 전세대출 신청기간

 

• 신규 전세계약인 경우 : 전세계약서상의 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내
• 갱신 전세계약인 경우 : 갱신계약을 체결한 날(월세를 전세로 전환한 경우에는 전환일)로부터 3개월 이내

 

8-2 HUG 안심 전세대출 가능한 금융기관

 

• 전세자금을 대출하는 금융기관 :신한은행, 국민은행, 우리은행, NH농협은행, KEB하나은행, 부산은행, 기업은행, 수협은행

 

8-3 HUG 안심 전세대출 가능한 주택

 

• 대상 주택 : 단독 ·다중 · 다가구, 연립 · 다세대, 아파트, 주거용 오피스텔
  * 공관, 가정어린이집, 공동생활가정, 지역아동센터, 노인복지시설은 보증대상이 아님

 

8-4 HUG 안심 전세대출 주택별 보증한도 *다음 중 적은 금액 적용*

 

• 전세보증금*의 80% 이내 (신혼부부, 청년가구 90%)
  -보증부 월세계약(전세보증금이 있는 월세계약)인 경우 보증기간 전체에 해당하는 월세 합계액을 차감
• 전세보증금반환보증금액*의 80%(신혼부부, 청년가구 90%)
  - 전세보증금반환보증금액 한도
  · 주택가격(100%) - 선순위채권*
  -선순위채권 :전세보증금보다 우선변제권이 인정되는 담보채권.
  다만. 단독, 다중, 다가구 주택의 경우에는 보증신청인보다 우선하는 선순위 전세보증금의 합계를 포함
  -신혼부부 : 연소득 6천만원 이하, 혼인기간 7년 이내인 경우(3개월 이내 결혼 예정자 포함)
  -청년가구 : 연소득 5천만원 이하(배우자 포함), 만 19세 이상 3세 이하인 가구
• 보증신청인(배우자포함) 1주택자인 경우 2억원을 초과할수 없음

 

8-5 HUG 안심전세대출 신청 시 필수 체크 사항

 

• 주택의 인도와 전입신고를 마치고 전세계약서상 확정일자를 갖출 것
• 보증대상 주택의 건물과 토지는 모두 동일 임대인의 소유일 것
• (공공택지로서 지적미정리로 대지권 미등기인 경우 보증가능)
• 보증대상 주택 소유권에 대한 권리침해 (경매신청, 압류, 가압류, 가처분 및 가등기 등)가 없을 것
• 전입세대 열람내역 확인 결과 타 세대의 전입 내역이 없을 것 (단독, 다중, 다가구 제외)
• 전세권이 설정된 경우 이를 공사로 이전하거나 말소
• 건축물대장에 위반건축물로 기재되어 있지 않을 것
• 전세계약기간이 1년 이상일 것
• 전세보증금 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하
• 공인중개사가 확인(날인)한 전세계약

 

8-6 HUG 안심 전세대출 신청 방법

 

• 대출을 받은 임차인은 대출실행일 당일에 임차주택 주소지로 전입신고를 마친 후 주민등록등본을 은행으로 제출
• 대출취급 금융기관의 대출심사기준과 공사의 보증업무 처리 기준에 따라 대출여부 및 대출한도(보증한도)가 결정
• 신용거래 정보가 부족하거나 신용하락의 요인이 될 수 있는 경력(연체 경험 등)이 있을 경우 대출취급이 제한 될 수 있음
• 전세금 안심대출보증(임차인용)은 임대인이 법인인 경우 취급이 불가능
  
  • 2주택자는 대출보증 취급 불가
  • 1주택자는 부부합산 소득 1억원 이하이면서 보유한 주택이 9억원 이하인 경우에만 보증취급 가능
  • 무주택자는 소득요건과 관계없이 보증취급 가능
  • '20.7.10 이후 투기지역, 투기과열지구 내 3억원 초과 아파트 구입시 대출보증 취급불가
  • *실수요자 확인되는 경우에는 고가주택보유자, 규제대상 아파트 구입자임에도 불구하고 예외적으로 보증허용'18.9.13, '19.12.16, '20.6.17 대책 등에 따라 주택보유자는 전세자금대출이 제한될 수 있음

 

8-7 HUG 안심전세대출 실수요자 요건 증빙

 

• 전세 실수요자 요건 및 증빙
  - 대출 실행 후 1개월 이내 본인과 가족의 전입 확인을 위하여 보증대상 목적물과 보유주택에 대한 전입 증빙자료(같은 날에 발급한 주민등록등본)를 제출하여야 함
  -증빙자료는 보증신청일 기준 1개월 이내 발급분으로 보증신청 시 제출

 

9. 마무리

 

대학이나 대학원을 공부를 하고 있는 소득이 많지 않은 분들이 이용할 수 있는 전세자금 대출 종류와 조건 이용한도 등에 대해 알아보았습니다. 내용을 꼼꼼하게 체크하시고 각 은행에 상담도 하시어 자신에게 맞는 대출을 선택하시기 바랍니다.